Prodej nemovitosti není jednoduchá činnost. Obvykle trvá dlouhou dobu, než se najde kupující, který chce vaši nemovitost koupit. Abyste získali co nejvíce zájemců, je třeba nemovitost správně nafotit, inzerovat, připravit si smlouvy, převody majetku a spousta dalších záležitostí. Z tohoto hlediska se mnohým vyplatí raději výkup bytu nebo domu prostřednictví specializované společnosti. Ta vám sice nedá tolik peněz, co byste mohli získat, kdybyste si počkali na koncového zákazníka, na druhou stranu ale máte peníze ihned po ruce.
Výkupní cena není všechno
Výkup jakéhokoli pozemku nebo stavby, jako je výkup garáže, chaty, domu či bytu, je možné prodat společnosti, která se výkupem a prodejem nemovitostí zabývá. Neměli byste se ale dívat pouze na procentuelní hodnotu, kterou za svou nemovitost získáte. Zjistěte si také to, jaké dodatečné poplatky vám mohou být účtovány. Nakonec zjistíte, že společnost, která vám nabízela 90 % hodnoty nemovitost má tak vysoké poplatky, že nakonec získáte jen 60 % hodnoty nemovitosti.
Reference
Nemusíte se upsat hned první společnosti, se kterou povedete jednání. Zjistěte si, jaké má podmínky a porovnávejte. Možná se vám dokonce vydaří vyjednat si lepší podmínky. To, na co byste se ale měli zaměřit při výběru, jsou nezávislé reference. Nehledejte reference na stránkách samotné společnosti, ale různě po internetu nebo po známých, kteří mají s prodejem již zkušenosti. Existují internetové diskuze, které upozorňují na podvodníky nebo nevýhodné chování. Dejte si na čas a důkladně si je pročtěte, ať taky nenaletíte.
Co vše bude vyřízeno
Zaměřte se na to, co vše za vás společnost udělá. V ideálním případě by měla vyřídit vše potřebné ona sama a vám stačí setkat se s nimi jen při podpisu smlouvy (po prvotní schůzce, kde jste zjišťovali podmínky prodeje). Také by měla mít přichystanou kupní smlouvu. Může zajišťovat též ocenění nemovitosti (zjistěte si, jestli to nepodléhá poplatkům), přepsání na katastru a různé další služby, které jsou při prodeji nemovitosti zcela běžné.
